| 问题 | 假离婚买的房子属于夫妻共同财产吗 |
| 释义 | 夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。假离婚买的房子是否为夫妻共同财产要看具体情况： 1、如果是双方出资购买的房屋，或者是一方支付首付，双方共同偿还房贷来购买的房屋，属于夫妻的共同财产； 2、不符合上述情况的，属于一方的个人财产，不是夫妻共同财产。 一、民法典婚后父母出钱买房离婚应该怎样办 依照现行民法典，婚后父母出钱买房，夫妻双方离婚，该房产要依据具体情况进行分割。如果是父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，此时为夫妻共同财产，如果是由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。因此如果夫妻双方离婚，婚后父母出资购买的房产要看是夫妻共同财产还是夫妻一方财产才能进行分割。 二、房子贷款离婚了要怎么处理 房子贷款离婚了，如果房贷属于夫妻共同债务的，离婚后仍可以一起偿还，也可以约定由一方偿还。 有约定的，按约定协议进行办理。当事人没有约定的，房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的按揭款为共同债务；如果男女双方婚后通过双方的名义购买的房产，但是以一方名义办理了按揭的，那么会让一方偿还贷款，但是也可以认定是夫妻共同财产。夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务；如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还；如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。 三、拆迁安置房属于共有财产吗 安置房是不是共同财产拆迁安置房是不是夫妻共同财产由实际情况而定,如果被拆迁的房屋是夫妻共同财产的,安置房就属于夫妻共同财产。如果房产属于婚前个人财产,婚后拆迁安置的房产仍然属于婚前个人财产。安置房或补偿款虽系在婚姻关系存续期间的所得，但其实是个人房屋产权的权利转换形式，说明该安置房或补偿款的获得是以个人房产的拆迁为前提，以对被拆迁房享有所有权为基础。如果是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共同财产。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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