| 问题 | 解决补充协议与原合同冲突的方法 |
| 释义 | 补充协议与原合同冲突时，一般情况下以补充协议为准，根据《民法典》第五百零九条规定，当事人应全面履行约定义务，遵循诚信原则，根据合同性质、目的和交易习惯履行其他义务，若合同未约定或约定不明确，可协议补充，否则按合同相关条款或交易习惯确定。 法律分析 补充协议与原合同冲突时，在一般情形下，以补充协议为准。 根据根据2021年生效的《民法典》第五百零九条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 拓展延伸 解决补充协议与原合同冲突的法律途径 解决补充协议与原合同冲突的法律途径可以通过以下方式进行。首先，当发现补充协议与原合同存在冲突时，应该仔细研究合同条款以确定双方的权利和义务。其次，可以寻求专业法律意见，咨询律师或法律顾问，以了解相关法律法规和判例，并得到专业建议。接下来，可以尝试通过协商和谈判解决冲突，双方可以商讨修改合同或补充协议的条款，以达成一致。如果协商无果，可以考虑诉讼或仲裁程序，将争议提交给法院或仲裁机构来裁决。最后，根据裁决结果，双方应按照法律的规定执行裁决，并采取必要的法律行动来解决冲突。通过以上法律途径，可以有效解决补充协议与原合同冲突，维护双方的合法权益。 结语 根据《民法典》第五百零九条的规定，补充协议与原合同冲突时，一般情况下以补充协议为准。当事人应按约定全面履行义务，遵循诚信原则，履行通知、协助、保密等义务。在履行合同过程中，应避免浪费资源、污染环境和破坏生态。根据《民法典》第五百一十条，当事人可协议补充未约定或不明确的质量、价款、履行地点等内容；如无法达成补充协议，可依据合同条款或交易习惯确定。解决冲突可通过仔细研究合同条款、寻求法律意见、协商谈判、诉讼或仲裁等法律途径实现。维护双方合法权益，确保合同有效执行。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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