| 释义 |
公积金还款首套1-5年是指五年之内还清贷款所对应的利率。五年年以下（含五年）和五年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。
1、房贷款额度最高为所购房屋总价的80％；购买的住房面积超过了90平方米，贷款额度最大为房价的70％。
2、首付款最低为房价的20％；所购房屋建造面积超过90平方米时首付比例最低为30％。
3、选择办理商业贷款可以享受银行的利率折扣，一般是九折左右，申请公积金贷款没有折扣。但是公积金贷款的利率还是最低的。
4、申请房贷需要你有良好的信用，有偿还贷款的能力；申请公积金贷款还需要连续缴存住房公积金。
公积金贷款流程：咨询与准备、提出申请、中心审核、银行调查、签订合同、银行放款。
①咨询与放款：需要到所在市公积金中心或县管理部进行咨询，确定贷款银行，开立还贷账户、准备材料。
②提出申请：需要到中心业务大厅或县管理部提出申请，提交相关材料，在现场打表，当面签字。
③中心审核：在中心受理申请材料进行初步审核后，将材料转贷款银行。
④银行调查：贷款银行对申贷资料和个人信用记录进行调查。
⑤签订合同：与银行签订担保借款合同，并落实担保。
⑥银行放款：中心向银行划款后，再由银行放款。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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