| 问题 | 是否将群租房视为违法行为？ |
| 释义 | 群租房违反了《房屋租赁条例》的规定。该条例规定,在租房过程中,不得破坏原有建筑结构,也不得改变房屋的用途。至少以一间房间为出租小单位,租房内人均面积不得小于5平米等。具体的可根据当地的租赁条例来执行。如果遇到有人租住群租房现象的,可以去当地房管部门投诉。 法律分析 群租房违反了《房屋租赁条例》的规定。该条例规定,在租房过程中,不得破坏原有建筑结构,也不得改变房屋的用途。至少以一间房间为出租小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。具体的可根据当地的租赁条例来执行。如果遇到有人租住群租房现象的，可以去当地房管部门投诉。 拓展延伸 房屋租赁条例对群租房有什么规定？ 房屋租赁条例对于群租房的规定主要体现在以下几个方面： 1.租赁双方要求：群租房的租赁双方应当符合法律法规的规定，不得存在违法行为。同时，房屋所有人、管理人或者使用人应当遵守相关规定，不得将房屋用于非法活动或者转租给不符合条件的人员。 2.租赁合同签订：群租房的租赁双方应当签订书面租赁合同，明确租赁期限、租赁方式、租金金额、押金数额、房屋用途、维修责任等事项，并约定租赁合同的解除条件。 3.房屋用途：群租房的房屋用途应当符合法律法规的规定，不得用于居住、经营、储存易燃、易爆、有毒、有害等物品的场所。 4.租赁费用：群租房的租金应当合理确定，不得过高或者过低，并应当提供正式的租赁费用发票。 5.押金管理：群租房的房屋所有人、管理人或者使用人应当将房屋租赁押金存入银行，单独记账，并在租赁合同终止时及时退还。 6.维修责任：房屋所有人、管理人或者使用人应当对房屋进行经常性维修，保障房屋安全，并确保房屋设施、设备正常运行。 7.解约方式：租赁合同期限届满、房屋所有人、管理人或者使用人要求解除租赁合同或者房屋租赁合同解除后，房屋租赁双方应当采取有效措施，妥善处理房屋租赁事宜。 总之，房屋租赁条例对群租房的规定主要是为了保障租赁双方的合法权益，防止租赁双方违法行为，同时保障房屋安全，维护社会公共利益。 结语 群租房违反了《房屋租赁条例》的规定,是一种违法行为。根据该条例规定,在租房过程中,不得破坏原有建筑结构,也不得改变房屋的用途。此外,租房内人均面积不得小于5平米等。如果遇到有人租住群租房现象的,可以去当地房管部门投诉。因此,我们应该遵守房屋租赁条例,维护房屋租赁市场的秩序和健康。 法律依据 《住宅室内装饰装修管理办法》第五条，住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为： （一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构； （二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间； （三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体； （四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果； （五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。 |
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