| 问题 | 租户拖欠房租的处理方式通常是什么？ |
| 释义 | 租户不交房租，出租人可要求支付，逾期不支付可解除合同并要求搬离。承租人拒不搬出构成侵权，出租人可采取合法措施，如报警。可向法院起诉解除合同并要求赔偿、限期搬离。 法律分析 1、租户不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限内支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同并且要求租户搬出去。 2、承租人拒不搬出的，构成侵权。出租人应采取合法措施处置，比如报警，请求警察协助处理。 3、可以通过选择向法院起诉，要求解除租房合同，并可要求赔偿，限期搬离等。 拓展延伸 应对租户拖欠房租的常见法律措施 应对租户拖欠房租的常见法律措施包括：1.发送催缴通知书，要求租户尽快支付拖欠的房租。2.提起民事诉讼，向法院申请强制执行房租支付。3.寻求法院的裁决，解除租赁合同并要求租户返还已拖欠的房租。4.可能会采取法律程序，对租户的财产进行查封或拍卖来弥补拖欠的房租损失。5.在某些情况下，房东可以通过法律程序终止租赁合同，并要求租户迁离房屋。请注意，具体的法律措施可能因地区和具体情况而有所不同，建议在面临此类问题时咨询专业律师以获得准确的法律建议。 结语 租户拖欠房租是一种严重的违约行为，出租人有权采取相应的法律措施来维护自身权益。常见的法律措施包括发送催缴通知书、提起民事诉讼、寻求法院裁决解除租赁合同并要求返还拖欠的房租等。在某些情况下，还可以采取查封或拍卖租户财产的方式弥补损失。具体的法律措施可能因地区和情况而有所不同，建议咨询专业律师以获取准确的法律建议。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百二十二条??承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 |
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