| 问题 | 暖气费应当什么时候交？ |
| 释义 | 暖气费的缴纳时间由各地供暖公司确定，通常按小区规定的费用算，无论居住与否都要缴纳。价格和收取方式因地而异，可以按月、季度或年收取，按房屋面积计算。国家规定未安装取暖设备可不缴纳，但统一管理的小区会统一安装。供热费根据房屋供热建筑面积计算，计算方法根据房屋竣工图或使用面积。供热使用面积包括套内供热面积、阳台面积和公共面积。供暖费用缴纳是履行义务，与房屋面积相关，不同小区有不同缴费情况。 法律分析 一、暖气费应当什么时候交? 1、暖气费应当什么时候交是需要根据各个地方的供暖公司来进行确定的，取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。 2、一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。每个月每平方米的价格也不是很高。 3、国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。 二、缴纳的原则是怎么样的？ 供热费主要根据房屋供热建筑面积来计算 供热建筑面积是指不包括公共楼梯间和敞开式阳台的单元门以内建筑面积，其中原封闭式(自己封的不算)阳台面积按二分之一计算。 供热建筑面积可按以下方式计算： 1、以房屋竣工图为准，图纸上标出的建筑面积(不含公摊面积)就是供热建筑面积。 2、若是老住宅没有竣工图作为依据，则以使用面积(公产房本上的计租面积)乘以系数1.3就可算出供热建筑面积。该系数是根据各种住宅的房型、结构，经测量求得的平均值。如双方有争议，则以现场丈量为准，两户之间的共用墙量至墙中线，外墙一律量至外墙皮。跃层住宅房屋也按以上标准收费，其上层坡顶部分局部低于2.2米的空间安装散热器的按70%收费，未安装散热器的按50%收费。对于特别高的特殊房型，挑高超过3.5米的，每增高0.35米增收10%供热费。 居民住宅供热使用面积的计算方法 城市居民住宅供热的使用面积包括套内供热面积、用热的阳台面积及供热的公共面积。其中，居民套户内使用面积计算在利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1.2米的空间不计算使用面积;净高在1.2米—2.1米的空间按1/2计算使用面积;净高超过2.1米的空间全部计入使用面积。 在我们的现实生活当中，供暖费用的缴纳是属于当事人所拥有的一项义务具体的全面费用的价格，还有就是什么时候来进行缴纳，应该是根据当地的供暖公司来进行确定的，但是这也是和房屋的面积有直接的关联性，不同的小区都是有不同的缴费的情况的。 结语 根据您提供的信息，供暖费的缴纳时间是根据各地供暖公司的规定而定。一般来说，供暖费的收取方式可以按月、季度或年度进行，具体价格是根据房屋面积计算的。国家规定，尚未安装取暖设备的房屋可以不缴纳取暖费，但是统一管理的小区通常会统一安装。供热费的缴纳原则是根据房屋供热建筑面积计算，具体计算方法可以根据房屋竣工图或使用面积来确定。在现实生活中，供暖费的缴纳是属于当事人的义务，具体费用和缴纳时间应根据当地供暖公司和房屋面积等因素来确定。 法律依据 中华人民共和国消防法（2021修正）：第二章 火灾预防 第十八条 同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。 住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。 中华人民共和国特种设备安全法：第六章 法律责任 第八十八条 违反本法规定，未经许可，擅自从事电梯维护保养的，责令停止违法行为，处一万元以上十万元以下罚款；有违法所得的，没收违法所得。 电梯的维护保养单位未按照本法规定以及安全技术规范的要求，进行电梯维护保养的，依照前款规定处罚。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。 物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。 |
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