| 释义 |
法律主观：
宅基地是指农村村民个人经依法批准，用于建造住宅（包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所和庭院等）的用地。宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。,宅基地有两个特性，一是只能够是本村村民才能够拥有，二是村民依法享有，具有免费无偿使用特性。,在农村如果想申请宅基地，只有满足下列条件中一条方可申请。,1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；,2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；,3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。,1、如果农民的一户多宅是基于转让、赠予的，即使是一户多宅也是要允许土地确权的。这是农民的合法权益。,2、如果是农民非法占用村集体土地，擅自随意建造房屋，而形成一户多宅，对于非法占有的，要全部没收。具体没收过程中有没有补助根据具体情况分析。,3、宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”；,4、符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记。,5、未分开居住的，其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的，依法按照实际使用面积予以确权登记。
|