| 释义 |
商品房商业广告的性质一般都是属于要约邀请。要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示，拍卖公告、商业广告和宣传都属于要约邀请。要约的内容是具体明确的，只要受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
一、要约和要约邀请的区别是什么
要约与要约邀请的区别如下：
1、要约邀请是指一方邀请对方向自己发出要约，而要约是一方向另一方发出订立合同的意思表示；
2、要约邀请是一种事实行为，而非法律行为，要约是指希望他人与自己签订合同的意思，是法律行为；
3、要约邀请只是引诱他人向自己发出要约，邀请邀请人撤回邀请。只要不给善意的对方造成信任利益损失，邀请人不承担法律责任。
二、约定要约或者让约算是行政行为吗
要约不属于行政行为。要约是一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人提出合同条件，希望对方当事人接受的意思表示。发出要约的一方称要约人，接受要约的一方称受要约人。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第四百七十二条
要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：
（一）内容具体确定；
（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
第四百七十三条
要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。
商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。
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