| 释义 |
多久才能起诉业主得看在一开始业主与物业签订的那一份《物业服务合同约定》，因为并没有具体的条例规定要多少时间才算是逾期，只能根据《物业服务合同约定》中关于交物业费的规定进行处理。只要《物业服务合同约定》有约定的时间，那么一旦业主违反了这个约定的时间就算是逾期。遇到逾期不交物业的业主，物业可通过业主委员会先督促他交，如果督促了也不管用，那么物业就可以起诉该业主了。所以，还是得看《物业服务合同约定》中的内容。合同特征有哪些？1)物业服务合同是建立在平等、自愿基础上的民事合同。习惯上，物业服务合同又被称为物业管理合同，但它与行政机关为实现行政管理职权而与相关单位签订的行政合同具有本质的不同。2)物业服务合同是一种特殊的委托合同。物业服务合同产生的基础在于业主大会、业主委员会的委托，但其与一般的委托合同又存在差异。根据《中华人民共和国合同法》第三百九十六条的规定：“委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。”委托合同是建立在当事人之间相互信任的基础上，委托合同的任何一方失去对对方的信任，都可以随时解除委托关系。3)物业服务合同是以劳务为标的的合同。物业服务企业的义务是提供合同约定的劳务服务，如房屋维修、设备保养、治安保卫、清洁卫生、园林绿化等。物业服务企业在完成了约定义务以后，有权获得报酬。物业服务合同与涉及劳务提供的承揽合同也存在本质的不同。承揽合同是承揽人按照定做人的要求完成工作，交付工作成果，定做人给付报酬的合同。以上是关于多久不交物业费就能起诉？的法律知识,您学会了吗？
该内容由 赵军律师
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