| 问题 | 婚前买房婚后卖房，需要配偶同意么 |
| 释义 | 不动产的权属以登记为准，如果该房屋是登记在你个人名下的，原则上你出售该房屋不需要配偶同意。 但要注意的是，该房屋是你婚前全款购买还是贷款购买的，如果是贷款购买的，就涉及婚后共同还贷的问题，根据我国《婚姻法》规定，婚后如工资等收入都属于夫妻共同财产，因此用夫妻共同财产偿还房屋贷款，该房屋也有你配偶的份额。 虽然原则上房屋权属还是以不动产登记为主，但是建议最好还是和配偶商议后再做决定，如果擅自转让，很可能需要承担该房屋配偶份额部分的损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚 |
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