| 问题 | 私人之间签订的合同是否具有法律效力？ |
| 释义 | 私人之间签订的合同是否有效，需满足条件：双方具备民事行为能力、意思真实、内容合法且符合公序良俗、形式符合法律规定。个人合同签订生效前提条件：协商一致、自愿签订、诚信签订、无欺诈、无误解。 法律分析 一、私人之间签订的合同是否是有效合同 1、私人之间签订的合同满足下列条件是有效合同：合同双方具有相应的民事行为能力;合同双方意思表示真实;合同的内容符合法律法规和公序良俗;合同的形式符合法律规定;法定其他有效条件等。 2、法律依据：《民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。 二、个人合同签订生效的前提条件有哪些 1、协商一致。个人合同签订要生效必须得由签订双方协商一致后再签订，协商一致是指针对合同内容、合同条款的协商一致。 2、自愿签订。个人合同签订要生效必须得由签约双方自愿签订，假如签约双方任一方不愿意签订该合同，另一方强迫对方签订的合同，就属于可撤销的合同，生不生效需要另一方的确认。 3、诚信签订。个人合同签订要生效必须得由签约双方诚信签订，签约双方本着诚实信用的原则去签订，不要想着偷奸耍滑。 4、没有欺诈。个人合同签订要生效还必须要满足一个条件，那就是签约的过程中没有欺诈行为，假如签订的合同有欺诈行为，那这份合同就是可撤销的合同。一旦被撤销，就不能生效。 5、没有误解。个人合同签订要生效还必须要满足一个条件，那就是签约的过程中没有重大误解行为，也就是签约的过程中任何一方都没有对合同条款有重大误解，一旦有重大误解，这份合同也是可撤销的合同，一旦被撤销也就很难生效。 结语 私人之间签订的合同是否有效，需要满足以下条件：双方具备民事行为能力、意思表示真实、合同内容符合法律法规和公序良俗、形式符合法律规定等。根据《民法典》第一百四十三条，具备上述条件的民事法律行为有效。个人合同签订生效的前提条件包括协商一致、自愿签订、诚信签订、没有欺诈和误解等。如果合同存在欺诈或重大误解行为，可撤销并难以生效。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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