| 释义 |
法律分析：住宅建设用地使用权届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。这句话信息量很大。
首先确定了自动续期，也就是说，土地绝对不会收回，不用担心被赶出去的情况。
其次开了口子，明确说了费用缴纳或者减免，也就是说，减免是非常有可能的，已经在法律的考虑范畴之内。
第三保留了自主权，法律和行政法规都能进行调整。
当70年的国土使用期限到期后，有两种情况：1、若是政府不想收回这块土地或无正当理由收回这块土地，那么只需按照当时的土地价格缴纳土地出让金即可重新获得土地的一段使用时间即可，这个费用不会太贵，因为平摊到您房屋上的国土面积一般只有10来平米（具体面积请翻看国土证）2、若是政府想收回房屋所占有的这块土地，那么赔偿这块土地上房屋就行了。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
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