| 问题 | 个人买房怎么退税 |
| 释义 | 个人买房退税流程： 1、提供首套房屋的证明，如果夫妻拥有两套或者两套以上的房屋，那么就不能进行申请； 2、凭借购房合同以及首付款的发票，在单位的财务部门开具个人所得税缴款书，并且保存复印件以及原件，等待产权证书办理之后就可以进行登记； 3、如果产权证在银行已经抵押，那么需要去银行开具相关的证明，并且提供房产证的发证日期以及共有人页，经过盖章的房产证复印件； 4、贷款银行开具的房款证明，并且打印每月的还款流水； 5、房产税流程走完后，去当地的交易办理退税登记，办理完毕之后，等待到账即可。 个人买房退税条件如下： 1、个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，并且出售以及购买的房屋的时间相隔不能超过12个月； 2、个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准； 3、个人购买住房的时间，以商品房买卖合同或房产产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准； 4、个人包括夫妻两人，新购住房金额大于或等于原住房销售额原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，相同的，全额退还已缴的个人所得税； 5、个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税； 综上所述，购房交的房产契税退税：若是用户已经依照法律规定的3%缴纳了房产契税，且已经获得了由税务局提供的完税凭证，则可以向房屋所在城市的税务局申请退回多缴纳的房产契税，申请时需要提供相关资料。购房贷款进行专项附加退税：若是用户有贷款买房，很有可能因为享有房贷利息专项附加扣除，从而产生综合所得多缴退税，用户可以在个税软件上自主操作房贷退税。 【法律依据】： 《中华人民共和国个人所得税法》第十三条 （一）纳税人取得应税所得没有扣缴义务人的，应当在取得所得的次月十五日内向税务机关报送纳税申报表，并缴纳税款。 （二）纳税人取得应税所得，扣缴义务人未扣缴税款的，纳税人应当在取得所得的次年六月三十日前，缴纳税款；税务机关通知限期缴纳的，纳税人应当按照期限缴纳税款。 （三）居民个人从中国境外取得所得的，应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内申报纳税。 （四）非居民个人在中国境内从两处以上取得工资、薪金所得的，应当在取得所得的次月十五日内申报纳税。 （五）纳税人因移居境外注销中国户籍的，应当在注销中国户籍前办理税款清算。 第十四条 扣缴义务人每月或者每次预扣、代扣的税款，应当在次月十五日内缴入国库，并向税务机关报送扣缴个人所得税申报表。 |
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