| 问题 | 南京房屋所有权异议登记流程及所需资料详细介绍 |
| 释义 | 申请房屋所有权异议登记的程序、所需资料和收费标准。异议登记有效期为15日，过期自动失效。准予登记后，如需撤消异议，需提交申请。异议登记不涉及房产权利限制和瑕疵，仍可能受到司法机关和第三方异议的限制。异议人需承担因违反承诺或登记错误给他人造成的损失的法律责任。 法律分析 一、申请登记程序： 咨询—提交资料—当场审核办结(二楼17号窗口)。 二、登记提交资料： 1、房屋所有权异议登记申请书; 2、异议人身份证明复印件(查验原件); 3、房屋所有权查询证明; 4、异议人与房屋所有权有法律上利害关系的证明。 三、收费标准： 房产登记费：住宅80元/件;非住宅550元/件。 特别提示： 1、有效期：15日，有效期届满，异议登记自动失效。异议人就同一事项重复申请登记的，登记机关不予受理。 2、准予登记后，异议人在有效期间内需要撤消异议的，应当提交撤消异议申请。 3、异议登记未审查房产权利限制和权利瑕疵，有效期内也可发生司法机关、行政机关对房屋权利的限制和第三人异议等。 4、异议人因违反在申请异议登记时做出的承诺、保证事项或因登记错误给他人造成损失的，概由异议人承担法律责任。 拓展延伸 房屋所有权异议登记的必备资料清单及申请流程（南京） 房屋所有权异议登记是指对房屋所有权归属出现争议的情况下，通过登记程序来解决纠纷的一种法律手段。在南京地区进行房屋所有权异议登记时，需要准备一系列必备资料。必备资料清单包括但不限于：房屋所有权证、购房合同、身份证明、相关权属证明、异议申请书等。申请流程一般包括提交申请、审核资料、公示期、审批结果等环节。在办理过程中，建议咨询专业律师或相关部门，以确保资料准备完备、流程顺利进行。房屋所有权异议登记的必备资料清单及申请流程对于解决房屋所有权纠纷具有重要意义，确保合法权益的保护和维护。 结语 房屋所有权异议登记是解决房屋归属争议的法律手段。在南京地区办理该登记需准备一系列资料，如房屋证、购房合同、身份证明等。申请流程包括提交申请、审核资料、公示期、审批结果等。办理前建议咨询专业律师或相关部门，确保资料齐备、流程顺利。这些资料和流程对于保护合法权益至关重要。请注意，登记有效期为15日，过期将失效。如需撤消异议，应提交申请。登记不涵盖权利限制和瑕疵，也不能阻止司法机关或第三方的异议。异议人需承担因违反承诺或登记错误给他人造成的损失的法律责任。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 |
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