| 问题 | 我有一所房子，想给孩子，请问现在转让还是以后继承划算 |
| 释义 | 房产赠与子女和买卖子女的划算分为以下两种情况：1、如果确定“赠与房产”、“继承房产”在未来不会再次转卖的情况下，继承是最划算的，赠与次之，买卖最次；2、如果考虑“赠与房产”、“继承房产”在将来再次转卖的话，买卖最划算、继承次之、赠与最次。房产过户给子女的办法有以下几条：1、继承给子女，需要缴纳总房款1%的公证费才能过户。2、父母将房子赠与子女，需要缴纳总房款3%。这就是说市场价100万的房子需要缴纳3万块钱左右的契税才能过户。3、父母将房子卖给子女，需要缴纳1%或1.5%的契税才能过户。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行，法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 我有一套房子，现在有三笔贷款可以保存 你好，建议协商处理 老人死后，女儿继承了土地和房子，还是孙子 有。老人死后只能由子女来继承财产，子女才有继承权，但依据我国继承法的规定，如果出现代位继承的，孙子孙女是有权对被继承人的遗产进行继承的，但仅限于父亲或者母亲有权继承的遗产份额。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》 第十四条 因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 父母亲在农村的房子能转让还是送给孩子？ 您好，如果孩子年满十八，又拥有完整的产权，那么是可以赠与的。如果孩子未满十八岁，没有完全的民事行为能力，那么即使孩子拥有房子的完整产权，也是不可以作出赠与等无偿行为的 我父亲再婚了，现在去世了，房子要拆了，妻子和孩子是第一继承人 再婚的继承和初婚一样的，如果有遗嘱的按照遗嘱中的来继承，没有遗嘱的按照法定顺序继承。《民法典》第一千一百二十七条明确规定，遗产按照下列顺序继承： (一)第一顺序：配偶、子女、父母； (二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 我想问一下，当父母都在的时候，选择哪种方式是最划算的，转让礼物和继承 请问您具体是什么问题呢 该内容由 覃涛律师 和 律说律答 共创回答 |
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