| 问题 | 收到拆迁补偿需要交税吗 |
| 释义 | 企业取得拆迁赔偿一般应该纳税。但是存在例外，拆迁单位取得政府财政部门支付的房屋（或土地）拆迁补偿费和其他补贴费，暂时免除营业税的征收；照国务院、财政部和国家税务总局的规定计入损益的，也免于征收。 一、工厂拆迁补偿款还上税吗 工厂拆迁补偿款需要上税。拆迁款上税，能够享受优惠政策的，可以申请享受优惠政策。根据相关法律规定，纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级以上地方人民政府，收回土地使用权的正式文件，无论支付征地补偿费的资金，来源是否为政府财政资金，该行为均属于土地使用者将土地使用权，归还给土地所有者的行为，不征收营业税。但是对于搬迁、安置等方面的补偿款，计算企业所得税纳税。 二、厂房拆迁补偿款要交税吗 厂房拆迁补偿款要交税。企业取得房屋拆迁补偿款属于销售土地使用权收取的价外费用，应计入销售额一并征收增值税，但是符合条件的可以享受增值税免税优惠。法律规定因国家建设需要依法征收、收回的房地产，免征土地增值税。企业应在搬迁完成年度，将搬迁所得计入当年度企业应纳税所得额计算纳税。 三、拆迁补偿款需要缴纳个人所得税吗 拆迁补偿款不需要交个人所得税。 被拆迁人获得补偿项目包括被拆迁房屋、搬迁补助费、临时安置补助费或提供周转房、停产、停业补偿费，被拆迁人取得的拆迁补偿款属于房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准发给的补贴，免缴个人所得税。 依据我国法律的相关规定，下列项目免征个人所得税： 1、国债和国家发行的金融债券利息； 2、按照国家统一规定发给的补贴、津贴； 3、福利费、抚恤金、救济金； 4、保险赔款； 5、军人的转业费、复员费、退役金； 6、按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费； 7、依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得； 8、中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得。 【本文关联的相关法律依据】 《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释(试行稿)〉的通知》第八条土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级(含)以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金，该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为。 《国家税务总局关于政府收回土地使用权及纳税人代垫拆迁补偿费有关营业税问题的通知》第一条《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》中关于县级以上(含)地方人民政府收回土地使用权的正式文件，包括县级以上(含)地方人民政府出具的收回土地使用权文件，以及土地管理部门报经县级以上(含)地方人民政府同意后由该土地管理部门出具的收回土地使用权文件。 |
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