| 问题 | 二手房网签能否撤销 |
| 释义 | 二手房网签能撤销的情形包括以下几点：一是信息输入错误，需要更正合同信息的，需提交错误内容和变更说明；买受人信息变更的，需提交户口本和身份证。二是违约纠纷，若法院裁定或判决需要终止合同的，需提供有效的裁定或判决证明。三是房屋质量问题，若有关部门认定需要终止合同的，需提供质量鉴定报告。四是贷款未经批准，无法继续履行合同并承担违约责任的，需提供有效证明。以上是二手房网签能撤销的主要情形。 法律分析 二手房网签能撤销。主要有以下情形： 一、信息输入错误，买受人信息输入错误，需要更正合同信息的，在撤销或变更合同时应提交错误内容和变更说明；买受人变更户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的，需要提交户口本和身份证； 二、违约纠纷买受人与买受人之间因违约发生纠纷，经法院裁定或判决需要终止合同的，需要提交裁定或判决的有效证明； 三、房屋质量有问题的，买受人购买的房屋因质量问题严重，经有关部门认定需要终止合同的，需要提交质量监督部门出具的质量鉴定报告才能变更合同；四、贷款未经批准，合同无法继续履行并承担违约责任的，需要终止合同的，需要提交有效证明。 拓展延伸 根据相关法律规定，一般情况下，二手房网签在成交前是可以撤销的。当买卖双方在签订网签后，如果出现特殊情况，例如房屋信息不真实、交易条件发生重大变化或双方协商一致等，可以通过书面协议或协商解除网签。然而，需要注意的是，在撤销网签前，双方应当充分了解相关法律风险，并遵循合同约定和法律程序。如果买卖双方无法达成一致，可以通过法律途径解决争议。因此，在签署二手房网签前，建议双方认真考虑各种情况，并咨询专业律师以确保自身权益。 结语 二手房网签可撤销，主要情形包括：一、信息输入错误，需提交变更说明；二、违约纠纷需提交有效裁定或判决；三、房屋质量问题需提交质量鉴定报告；四、贷款未批准需提交有效证明。根据法律规定，买卖双方可通过书面协议或协商解除网签，但需遵循合同约定和法律程序。如无法达成一致，可通过法律途径解决争议。建议在签署前咨询专业律师，以保障权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 |
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