| 问题 | 安置房能否进行买卖？如何分割安置房房产？ |
| 释义 | 政府拆迁城市道路和其他公共设施建设项目时,为拆迁住户建造的房屋称为安置房。这些房屋能否买卖,关键在于它们是否具有房产证。满5年并取得产权证的安居房可以买卖。安置房买卖政策规定:拆迁房满5年且取得产权证后,可在原户主房产证下来后办理交易及过户手续,或到公证处进行交易公证。 法律分析 政府为了拆迁城市道路和其他公共设施建设项目,对被拆迁住户进行安置所建造的房屋,称为安置房。这些房屋是否可以进行买卖,关键在于它们是否具有房产证。只有拥有房产证的房屋才能够进行交易。 一、安居房房产证可以买卖吗? 满5年取得产权证的安居房可以买卖。安居房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖安居房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。 二、安置房买卖政策有什么 安置房买卖政策是：安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，满5年且取得产权证后买卖合法。买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。 拓展延伸 安置房可以买卖吗 房屋是否可以进行买卖，需要看所出售的房子是否有足够的产权证，对于证件齐全的安置房，根据法律法规，是可以进行正常的买卖。因城乡土地规划，国家对土地征用，因此原有地住宅户需要搬迁，安置房是政府对被拆迁住户的住房补贴，对于房屋买卖合同来说，必须要有不动产权证，房屋才可以进行买卖，如果没有不动产权证，房屋即使签订了买卖合同也是属于无效合同。 结语 安置房买卖政策需要注意以下几点：满5年且取得产权证后方可买卖，买卖时需在原户主房产证下来后办理交易及过户手续或在交易时到公证处进行相应的交易公证。 法律依据 《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
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