| 问题 | 租赁门面房经营不下去想转让房东不同意怎么办？ |
| 释义 | 租赁门面转租需经房东同意，可协商或申请调解，不满可向法院起诉。合同约定转租按约定执行，无约定承租人可解除合同，需支付违约金和赔偿。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六、七百一十八条。 法律分析 房东不让转让门面，可以与房东协商，协商不成的申请调解，对调解结果不满意的，可以向法院提起诉讼。如果租赁合同中有关于转租的约定就按约定，没有约定，承租人单方面可以请求解除合同，但是要支付违约金和赔偿损失。 因为转租一定要经过出租人的同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 拓展延伸 租赁门面房经营困难，房东拒绝转让，如何解决？ 在面对租赁门面房经营困难且房东拒绝转让的情况下，解决问题的关键是寻找合适的解决方案。首先，与房东进行积极沟通，了解其拒绝转让的原因，并尝试寻求共同的利益点。如果沟通无果，可以考虑寻求法律援助，咨询专业律师，了解自己的权益和法律保护。同时，可以寻找其他潜在的租赁者或投资者，寻求合作或转让合同的变更。此外，重新评估经营策略，寻找新的市场机会，提升经营效率，增加盈利能力，以应对困难局面。最重要的是保持乐观态度，坚持努力，相信问题总有解决的办法。 结语 在面对房东拒绝转让门面的情况下，我们可以采取一系列措施来解决问题。首先，与房东协商，如果协商不成，可以申请调解。如果对调解结果不满意，可以向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。但如果未经出租人同意转租，则出租人有权解除合同。在解决问题的过程中，我们应该寻求合适的解决方案，包括积极沟通、法律援助和重新评估经营策略等。最终，我们要保持乐观态度，相信问题总有解决的办法。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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