| 问题 | 婚前购买房产份额如何认定，具体的法律规定是什么 |
| 释义 | 根据规定，婚前购买房产的归属如下：如果一方在婚前以全款购买的房产登记在其名下，或者是以贷款购买但登记在其名下，并且婚后房贷由一方个人财产偿还，则该房产属于该方独自所有。另一方没有权益。而如果婚前一方以全款购买的房产在婚后登记在双方名下，或者是以贷款购买并且婚后房贷由夫妻共同财产偿还，则该房产属于夫妻双方共同所有。 法律分析 婚前购买房产份额的认定如下：婚前夫妻一方全款购买的房产登记一方名下的、贷款购买的房产登记一方名下婚后以一方个人财产偿还房贷的，属于一方独自所有；婚前夫妻一方全款购买的房产婚后登记在双方名下的、贷款购买的房产婚后以夫妻共同财产偿还房贷的，属于双方共同所有。 拓展延伸 婚前购房如何影响夫妻财产分割？ 婚前购房对夫妻财产分割有重要影响。根据我国婚姻法和相关司法解释，婚前购房的房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产。这意味着，如果夫妻在离婚时存在婚前购房的情况，该房产不会被纳入夫妻财产分割的范围内。然而，如果夫妻双方在婚后对婚前购房进行了共同还贷、共同装修等投入，可能会导致该房产部分或全部转化为夫妻共同财产。此外，如果夫妻双方在离婚时达成协议，可以自行决定婚前购房的分割方式。总之，婚前购房对夫妻财产分割有一定影响，具体情况需要根据各地法律法规和实际情况进行具体分析和判断。 结语 婚前购房对夫妻财产分割有重要影响。根据我国婚姻法和相关司法解释，婚前购房的房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产。然而，如果夫妻在婚后对婚前购房进行了共同还贷、共同装修等投入，可能会导致该房产部分或全部转化为夫妻共同财产。具体情况需根据法律法规和实际情况分析判断。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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