释义 |
法律分析:在二手房交易中,不良中介的存在可能会给买卖双方带来损失。法律上并没有明确规定如何防范不良中介,但是买卖双方可以采取一些措施来降低风险。 法律依据: 1.《合同法》第五十一条:当事人订立合同,应当遵循自愿、平等、公平、诚信原则。 2.《房屋买卖合同》第十二条:买受人应当按照约定支付房款,并承担房屋交付后的税费、管理费等。 3.《房屋买卖合同》第十三条:卖方应当在房屋交付前查清有无抵押、查封、租赁等情况,并保证所售房屋的合法性。 4.《房屋买卖合同》第十六条:卖方应当在约定的期限内办理产权过户手续,买受人应当办理相关税费、管理费等手续。 建议买卖双方在交易过程中,选择信誉好、经验丰富的房屋中介机构;签订合同时,要仔细阅读并确保内容符合法律法规;在支付房款前,查清房屋是否存在抵押、查封、租赁等情况;在产权过户时,要确保卖方办理手续齐全,买方缴费准确。如有发现中介机构欺诈行为,可以向相关主管部门或法院维权。 |