| 问题 | 购房过程中遇到哪些情况可以追究中介的责任 |
| 释义 | 在购房过程中可以追究中介的责任单位情形如下： 1、未提示特殊二手房的交易风险； 2、审查不到位； 3、未履行提醒、告知义务；等等。 一、二手房购买合同都需要什么手续 二手房购买合同需要的手续。二手房购买合同，与一手房购房合同手续差别不大。具体手续如下：1、签订二手房购买合同，首先要确认二手房购买产权清晰，以及房屋瑕疵等问题，双方已协商沟通完毕；2、签订二手房购房合同，可以在中介的参与下进行签订；3、二手房购房合同签订后，应当向房管局进行购房合同备案；4、购房合同备案后，二手房买主与卖主，携带购房合同及房款发票等相关材料，共同到房产登记中心，办理房屋过户登记。 二、未履行通知义务的后果有哪些 未履行通知义务的后果： 1、投保人故意隐瞒事实，不履行如实告知义务，或者因过失未履行的，保险人可以决定是否承保或者增加保险费，保险人有权终止保险合同； 2、被保险人故意不履行如实通知义务的，保险人保险合同终止前发生的保险事故不承担赔偿或者支付保险金的责任，不退还保险费； 3、投保人因过失未履行如实告知义务的，对保险事故有严重影响的，保险人对保险合同终止前的保险事故不承担赔偿或者支付保险费的责任，但可以退还保险费。 三、格式合同有哪些条件 格式合同的条件如下： 1、用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当按照公平原则确定当事人之间的权利义务，并以合理的方式提出免除或者限制其责任的条款，并按照对方的要求说明； 2、对格式条款的理解有争议的，应当按照通常的理解予以解释； 3、格式条款的产生和广泛应用是基于一定的社会经济基础。 根据《中华人民共和国民法典》规定，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 |
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