| 问题 | 买房违约责任及中介承担问题 |
| 释义 | 房屋中介不是房屋买卖合同的主体，违约时无需承担连带赔偿责任。违约责任仅限于合同当事人，违约方应承担相应责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。 法律分析 房屋中介非房屋买卖合同的主体，买卖合同一方违约时其无需承担连带赔偿责任。法条明确规定了违约责任的承担仅限于合同的当事人，合同一方当事人违约，则另一方有权主张违约方承担相应的违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 拓展延伸 购房合同的违约责任与中介的法律责任 购房合同的违约责任与中介的法律责任是购房交易中的重要问题。根据相关法律法规，双方在签订购房合同时应明确约定违约责任，一旦出现违约情况，违约方应承担相应的法律责任。对于中介机构而言，其作为交易的中间人，应当遵守相关法律法规，履行职责，提供真实、准确的信息，确保交易的合法性和安全性。如果中介机构存在违规行为或者未尽职责，导致购房交易出现问题，中介机构可能会承担相应的法律责任。因此，购房者在购房过程中应仔细审查购房合同，并与中介机构保持充分沟通，以确保自身权益的保护。 结语 购房合同的违约责任与中介的法律责任是购房交易中的重要问题。根据法律规定，违约责任仅限于合同当事人，合同一方违约时，另一方有权主张违约方承担相应责任。中介机构作为交易中的中间人，应履行职责，提供真实准确的信息，确保交易合法安全。如中介机构存在违规行为或未尽职责，可能承担法律责任。购房者应审查合同并与中介保持沟通，以保护自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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