| 问题 | 通过中介买房业主毁约怎么处理 |
| 释义 | 通过中介买房业主毁约的，可以要求卖方承担违约责任，包括继续履行合同、采取补救措施或赔偿买方的损失。如果合同约定了违约金，可以要求支付违约金；如果没有约定，可以要求赔偿实际损失和合同履行后可能获得的利益，但赔偿金额不能超过预见到的损失。 法律分析 通过中介买房业主毁约的，可以要求卖方承担违约责任。违约责任的承担方式包括要求卖方继续履行合同、采取补救措施，或者赔偿买方因此受到的损失等方式。 合同中约定违约金的，可以要求对方支付违约金，没有约定违约金的，可要求对方赔偿因对方的违约所造成的实际损失，包括合同履行后可以获得的利益； 但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 拓展延伸 处理买房中介介入后业主毁约的法律解决途径 当买房中介介入后，如果业主毁约，您可以采取以下法律解决途径。首先，您可以与中介机构沟通，了解其责任和义务，以及他们是否能协助解决此问题。如果中介机构无法解决，您可以寻求法律援助，咨询专业律师。律师将评估合同条款、证据和相关法律规定，为您提供合适的法律建议。根据具体情况，您可以选择提起诉讼或采取其他替代争议解决方式，如调解或仲裁。在法律程序中，您需要提供充分的证据来证明业主的毁约行为，并寻求法律救济，如要求返还定金、索赔损失等。最终，法院将根据法律规定和证据来判决此案。记住，在处理此类纠纷时，及时采取行动并咨询专业律师是至关重要的。 结语 通过中介买房业主毁约的，可以要求卖方承担违约责任。违约责任的承担方式包括要求卖方继续履行合同、采取补救措施，或者赔偿买方因此受到的损失等方式。根据具体情况，可以要求对方支付违约金或赔偿实际损失，但赔偿金额不得超过违约可能造成的预见损失。在处理此类纠纷时，及时采取行动并咨询专业律师是至关重要的。 法律依据 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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