| 问题 | 试述离婚时共同财产怎么分割? |
| 释义 | 离婚时，夫妻应协商共同财产分割，如协商不成可向法院起诉。共同财产原则上是均等分割，但也可根据实际情况处理。若夫妻在婚姻存续期间书面约定财产归属，离婚时按约定处理。对于共有房产，可协商分割或向法院起诉，法院将根据具体情况进行判决。对于婚前一方支付首付款的房产，一般认定为产权登记方的个人财产，但共同支付的贷款及房屋增值部分属于共同财产。对于婚前财产且未加配偶名字的房产，配偶无权分割。 法律分析 离婚时，夫妻共同财产应由双方协商分割。如协商不成，可向法院起诉。法院应根据财产情况，以照顾子女、女方和无过错方权益为原则进行判决。原则上对夫妻共同财产应均等分割，但根据生产、生活实际需要和财产来源等情况，具体处理时也可有所差别。夫妻应以书面形式约定婚姻关系存续期间所得和婚前财产的归属。离婚时应按照约定处理。 对于夫妻共同拥有的房产，如何分割应由双方协商。如协商不成，可向法院起诉。人民法院应按以下情形进行处理：（1）双方均主张房屋所有权并同意竞价取得的，应准许；（2）一方主张房屋所有权的，评估机构应按市场价格对房屋作出评估，获得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿；（3）双方均不主张房屋所有权的，可根据当事人的申请拍卖房屋，所得价款进行分割。 如房产是婚前一方支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷并登记于首付款支付方名下，离婚时一般认定为产权登记方的个人财产。夫妻共同支付的贷款和房屋相对应的财产增值部分属于共同财产。离婚时，不动产登记方应对另一方进行补偿。 如果房产属于夫妻一方的婚前财产，婚后未加上配偶的名字，那么离婚时配偶无权分割该房产。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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