| 问题 | 超级抵押权是什么意思 |
| 释义 | 《中华人民共和国民法典》第四百一十六条规定了价款优先权制度，该制度也称为超级抵押权。意思是说，这种抵押权一旦设立，其效力将超过一般的抵押权、质押权等担保物权，但效力落后于留置权。价款优先权制度的基础目标，是保障出卖人赊销动产标的物时，对买受人价款债权的有效实现。该制度经民法典担保制度解释第五十七条的细化，其适用情形得到进一步的扩展。当然，价款优先权的适用范围，也不仅局限于此。 一、留置权抵押权质押权的先后顺序是怎样规定的 留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人可依法留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变买该财产的价款优先受偿的担保物权。享有留置权的债权人叫作留置权人。《民法典》第四百五十六条规定，同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。 二、抵押权是否善意取得 抵押是适用善意取得的，物权的善意取得制度，既包括不动产和动产，也包括其他物权。 抵押权与质权、留置权的主要区别是动产不转移占有，还包括不动产抵押。因此，在认定抵押权适用善意取得时，应严格把握抵押权适用善意取得的条件： （一）不动产登记簿存在权属登记错误，或抵押人虽对抵押动产无处分权但占有该动产； （二）无权处分人设立抵押权的行为。这是指行为人（登记名义人）在没有处分权的情况下在他人的不动产或动产上设立抵押权的行为。 （三）债权人在抵押权设立时系出于善意。善意的判断时间应为抵押权设立之时。 （四）已进行抵押权设立登记。因不动产抵押以登记为公示方法，如果抵押权未经登记，真正权利人仍能追及物之所在，否定抵押权设立的效力，而不能适用善意取得制度。 |
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