| 问题 | 购房合同中是否可以退还定金？ |
| 释义 | 购房合同退定金条件限制；交定金防止不签正式合同；不签正式合同不能要求退还定金；书面约定为定金，未准备签订购房合同可申请定金罚款；开发商未取得预售许可证可退还。 法律分析 购房合同在一定条件下是退定金的。交定金是为了防止一方不签正式合同，所以你单方面不想签正式合同，也不能要求退还定金。如果你交的钱已经书面约定为购房定金，那么现在购房者的你还没有准备好签订购房合同，就应该申请定金罚款，没收定金。但是，如果开发商没有取得《商品房预售许可证》，或者开发商没有取得《商品房预售许可证》，而是故意隐瞒重要事实或者提供虚假信息，谎称已经取得的，可以退还。 拓展延伸 购房合同中定金退还规定及注意事项 购房合同中关于定金退还的规定及注意事项是购房交易中的重要问题。根据相关法律法规和合同约定，定金的退还与多种因素相关，如购房者是否违约、开发商是否违约等。通常情况下，如果购房者违约，定金可能不予退还；而如果开发商违约，购房者有权要求定金全额退还。然而，具体情况需根据购房合同的具体条款来确定。购房者在签订购房合同时应仔细阅读合同条款，了解定金退还的具体规定，并注意保留相关证据，以便在需要时维护自己的权益。此外，购房者还应咨询专业律师或房产中介，以获取更准确的法律意见和建议。 结语 购房合同中的定金退还问题涉及多个因素，如违约责任、合同约定等。购房者应仔细阅读合同条款，了解定金退还的具体规定，并保留相关证据。在购房交易中，购房者可咨询专业律师或房产中介，以获取准确的法律意见和建议，维护自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 |
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