| 问题 | 婚姻状况下房产归属问题解析 |
| 释义 | 夫妻一方死亡房产的归属视情况而定：若房产为死者个人财产，按遗赠扶养协议、遗嘱或法定继承顺序分配给继承人。若房产为夫妻共同财产，一半归配偶，另一半遵循遗嘱或平分给父母、子女和配偶。如夫妻一方有明确共有产权归配偶的遗嘱，需提供相关材料。 法律分析 夫妻一方死亡房产的归属需要视情况而定： 1、若该房产为死者的个人财产，则该房产为遗产。先按遗赠扶养协议进行继承，没有遗赠扶养协议的，按遗嘱内容继承，没有遗嘱的，该房产按法定继承平均分配给继承人，继承遗产的顺序具体为： （1）第一顺序：当事人的配偶、子女、父母； （2）第二顺序：当事人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 关于继承顺序的规则有： 1）继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承； 2）子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女； 3）父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母； 4）兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 2、若房产属于夫妻共同财产，则房产的一半属于遗产。其房产其中一半归配偶，另外一半，有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的，父母、子女和配偶平分。夫妻一方死亡且死亡一方生前立有遗嘱，明确共有产权归配偶所有的，需提供如下材料： （1）遗嘱； （2）权利人死亡证明； （3）房产证； （4）本人身份证、关系证明； （5）继承公证书； （6）房管局要求的其它资料； 结语 夫妻一方死亡后，对于房产归属的问题需要根据具体情况进行判断。如果房产属于死者的个人财产，则按照继承顺序进行继承，包括配偶、子女和父母等。如果房产属于夫妻共同财产，则遗产的一半归配偶所有，另一半按照遗嘱或平分给父母、子女和配偶。如果夫妻一方生前有明确的共有产权遗嘱，需要提供相应的材料进行继承。此外，还需根据房管局的要求提供其他相关资料。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。 第一千一百五十六条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。 不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。 |
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