| 问题 | 买车需要意向金吗 |
| 释义 | 在房地产转让交易中,购房人向卖方支付的“诚意金”应该根据双方约定的具体内容进行处理。如果诚意金的法律性质是定金,则应按照定金的规定处理,即原款退还;如果诚意金的法律性质是诚意金,则应按照诚意金的性质进行处理,并根据双方约定的具体内容进行处理。定金与诚意金在性质和作用上存在根本的区别。定金是合同的担保方式,主要作用是保证合同履行并证明合同已经成立;而诚意金仅表明双方有订约的意思表示,但不能证明此时合 法律分析 在房地产转让交易中,购房人向卖方支付的“诚意金”应该按照双方约定的具体内容进行处理。如果诚意金的法律性质是定金,那么应该按照定金的规定处理,即原款退还;如果诚意金的法律性质是诚意金,那么应该按照诚意金的性质进行处理,并根据双方约定的具体内容进行处理。 所谓“定金”是指合同当事人一方，以保证合同履行为目的，于合同成立时或未履行前，在合同规定的范围内给付对方的一定数额的款项。定金具有以下性质和作用：第一，证约作用。定金一般是在合同订立时交付，这一事实足以证明合同的成立。第二，预先给付的性质。定金只能在合同履行前交付，因而具有预先给付的性质，在主合同履行后，定金可以抵作价款或返还。第三，担保作用o定金交付后，在当事人不履行债务时会发生丧失定金或者加倍赔偿定金的后果，因而能起到督促当事人履行合同，保证债权人利益的担保作用。而“诚意金”，一般而言仅是表明双方具有订立合同的意向，但对合同的具体内容并没有明确具体的一致意思表示，此时合同尚处在要约或要约邀请阶段，所以仅具有订约意思表示或预付款的性质。 定金与诚意金都是在合同履行前一方当事人预先给付给对方的一定款项，都具有预先给付的性质，在合同履行后都可以抵作价款。但二者又有根本的区别。 其一，定金是合同的担保方式，主要作用是保证合同履行并证明合同已经成立;而诚意金仅表明双方有订约的意思表示，但不能证明此时合同已经成立。 其二，交付定金的协议是从合同，而交付诚意金的协议一般是为另一个不同内容的合同，两个合同之间没有主从关系。 结语 在房地产转让交易中,购房人向卖方支付的“诚意金”应该按照双方约定的具体内容进行处理。如果诚意金的法律性质是定金,那么应该按照定金的规定处理,即原款退还;如果诚意金的法律性质是诚意金,那么应该按照诚意金的性质进行处理,并根据双方约定的具体内容进行处理。所谓“定金”是指合同当事人一方，以保证合同履行为目的，于合同成立时或未履行前，在合同规定的范围内给付对方的一定数额的款项。定金具有以下性质和作用：第一，证约作用。定金一般是在合同订立时交付，这一事实足以证明合同的成立。第二，预先给付的性质。定金只能在合同履行前交付，因而具有预先给付的性质，在主合同履行后，定金可以抵作价款或返还。第三，担保作用o定金交付后，在当事人不履行债务时会发生丧失定金或者加倍赔偿定金的后果，因而能起到督促当事人履行合同，保证债权人利益的担保作用。而“诚意金”，一般而言仅是表明双方具有订立合同的意向，但对合同的具体内容并没有明确具体的一致意思表示，此时合同尚处在要约或要约邀请阶段，所以仅具有订约意思表示或预付款的性质。 法律依据 报废机动车回收管理办法(2019-04-22)\t第三条\t国家鼓励特定领域的老旧机动车提前报废更新，具体办法由国务院有关部门另行制定。 报废机动车回收管理办法(2019-04-22)\t第一条\t为了规范报废机动车回收活动，保护环境，促进循环经济发展，保障道路交通安全，制定本办法。 报废机动车回收管理办法(2019-04-22)\t第六条\t取得报废机动车回收资质认定，应当具备下列条件： (一)具有企业法人资格； (二)具有符合环境保护等有关法律、法规和强制性标准要求的存储、拆解场地，拆解设备、设施以及拆解操作规范； (三)具有与报废机动车拆解活动相适应的专业技术人员。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。