| 问题 | 国有土地使用管理办法是什么？ |
| 释义 | 国有土地使用管理办法是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款。具体包括：以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所取得的总成交价款;转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款。 国有土地使用证的办理流程是什么 《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。 土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。 1、土地登记申请 (1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。 (2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。 (3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。 2、地籍调查 对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。 3、土地权属审核 土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。 4、颁发国有土地使用权证书。 国有土地使用证留存是多久 国有土地使用证留存是长期有效，国有土地使用证办理的程序是首先进行申请，然后需要做地籍调查，土地权属审核是比较重要的一个环节，最后是颁发国有土地使用权证书。 国有土地使用证具有什么效力 《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。 国有土地使用证遗失怎么办 国有土地使用证遗失应当尽快申请补办，土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。 一般正常补办的流程是： 1、土地登记申请书; 2、企业营业执照复印件; 3、组织机构代码证复印件; 4、法定代表人证明书; 5、委托书委托人受委托人身份证复印件; 6、单位正式申请在结束语中载明：本单位提供的材料真实、合法、有效，如有不符，愿承担一切法律责任。 国有土地使用证是不是房产证 国有土地使用证与房产证是不一样的。土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书。 该内容由 张云律师 和 律说律答 共创回答 |
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