| 问题 | 亲属之间赠与房产所需缴纳的费用 |
| 释义 | 直系亲属房产赠与过户主要分为夫妻之间和父母与子女之间两种形式。对于直系亲属、抚养人、赡养人之间的无偿赠与，营业税和个人所得税均不征收，而契税则由受赠人缴纳3%。而对于夫妻之间的房产赠与过户，在婚姻关系存续期间，如果房屋、土地权属由一方变更为夫妻双方共有或另一方所有，或者共有份额发生变更，免征契税。 法律分析 直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。 第一，直系亲属、抚养人、赡养人之间的无偿赠与。 (1)营业税：不征收; (2)个人所得税：不征收; (3)契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。 第二，直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间。 根据国家税务总局及财政部的通知：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。 拓展延伸 亲属之间赠与房产的税务规定 亲属之间赠与房产的税务规定是指在房产所有权转移过程中，涉及到的税收政策和法规。根据相关税务规定，亲属之间赠与房产可能会触发礼物税、遗产税或者个人所得税等税种。具体的税务规定会根据国家和地区的法律而有所不同。在一些地区，亲属之间赠与房产可能享受一定的税收优惠，例如免税额度或者减免税率。然而，需要注意的是，如果赠与房产的目的是为了逃避税收责任，可能会面临税务风险和法律追责。因此，在进行亲属之间赠与房产时，建议咨询专业的税务律师或者税务顾问，以确保合法合规。 结语 亲属之间赠与房产涉及到的税务规定因国家和地区而异。根据相关规定，夫妻之间或直系亲属之间的无偿赠与可能不征收营业税和个人所得税，但需要缴纳3%的契税。而在夫妻关系存续期间，房屋、土地权属的变更免征契税。然而，为避免税务风险和法律追责，建议在亲属之间赠与房产时咨询专业的税务律师或顾问，确保合法合规。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 |
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