| 问题 | 将住宅改为经营性用房需要承担法律责任吗 |
| 释义 | 法律分析：房屋的使用应按计划使用。如果你想把房子改成商品房，你应该满足两个条件： （1）遵守法律、法规和管理规定； （2）应经有利害关系的业主同意。只有满足这两个条件，住改商的行为才是合法的。物业管理公司发现业主有住房改革商行为的，应当履行法定通知，制止义务，及时通知非法业主整改，并移交当地房地产行政主管部门处理业主的违规行为。《中华人民共和国民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规和管理规定，将住宅改为经营性住宅。业主将房屋改为经营性房屋的，除遵守法律、法规和管理规定外，应当经有利害关系的业主一致同意。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。 |
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