| 问题 | 自建房土地使用权证如何处理 |
| 释义 | 农民自建房土地使用权证办理流程：申请村委会→盖章→乡镇国土资源管理所测量→审核→发证。根据土地管理法，农民集体所有的土地用于非农业建设需向县级政府申请土地登记，核发土地使用权证书确认建设用地使用权。 法律分析 自建房土地使用权证办理流程如下： 1、向村委会提出建房申请； 2、村委会同意后，盖章； 3、上报至乡镇国土资源管理所，工作人员现场丈量； 4、审核； 5、审核通过后发证。 根据《土地管理法实施条例》第四条第二款的规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。 拓展延伸 自建房土地使用权证的合法性和权益保障 自建房土地使用权证的合法性和权益保障是指在自建房屋过程中，确保土地使用权证的合法性，并保障自建房屋所有者的权益。自建房屋需要依法取得土地使用权证，这是确保房屋合法性和权益保障的基础。土地使用权证是确权、保护和交易土地使用权的法律凭证，具有法律效力。在自建房屋过程中，持有合法的土地使用权证可以保障房屋所有者的合法权益，包括房屋所有权、使用权、收益权等。同时，土地使用权证的合法性也为自建房屋的交易提供了保障，确保房屋交易的合法性和权益的转移。因此，自建房土地使用权证的合法性和权益保障是确保自建房屋合法性和权益的重要保障措施。 结语 自建房土地使用权证的办理流程包括申请、盖章、丈量、审核和发证等环节。根据《土地管理法实施条例》规定，农民集体所有的土地用于非农业建设时，需向县级政府土地行政主管部门申请土地登记，获得集体土地使用权证书。自建房土地使用权证的合法性和权益保障对确保房屋合法性、权益转移等具有重要意义。持有合法的土地使用权证可保障房屋所有者的合法权益，包括所有权、使用权和收益权等。同时，土地使用权证的合法性也为自建房屋交易提供保障，确保交易合法性和权益转移。因此，自建房土地使用权证的合法性和权益保障是确保房屋合法性和权益的重要保障措施。 法律依据 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十一条 县级以上人民政府有关部门有下列行为之一的，由本级人民政府或者上级人民政府有关部门责令改正，通报批评；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分： （一）对未依法取得选址意见书的建设项目核发建设项目批准文件的； （二）未依法在国有土地使用权出让合同中确定规划条件或者改变国有土地使用权出让合同中依法确定的规划条件的； （三）对未依法取得建设用地规划许可证的建设单位划拨国有土地使用权的。 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章 城乡规划的实施 第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。 在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。 建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。 中华人民共和国公路法（2017修正）：第二章 公路规划 第十三条 公路建设用地规划应当符合土地利用总体规划，当年建设用地应当纳入年度建设用地计划。 |
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