| 问题 | 二手房交易独家委托的合法性 |
| 释义 | 二手房交易可以委托他人进行，双方可以签订授权委托书。委托书需载明代理人的姓名、事项、权限和期间，并由委托人签名或盖章。另外，办理房产证过户不必须本人办理，可以提供授权书和相关证明委托他人代办。授权委托书中应包含代理人的姓名、事项、权限和期间，并由委托人签名或盖章。 法律分析 二手房交易可以委托他人进行,双方可以签订授权委托书,特别委托受托人处理一项或数项事务。授权委托书中应载明代理人的姓名或名称、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或盖章。 一、委托书委托人和被委托人都要签字吗 依据我国相关法律的规定，书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或盖章。委托书是双方意思的表示，原则上需要受托人签字以表示对于委托的认可，一经签字委托即生效。但是如果受托人没有签字的，受托人向有第三人出示委托书的行为也可以视为对委托的认可，委托开始发生效力，如没有出示则受托人可以随时解除委托。作为委托人而言，如要确保委托事项，则最好签订委托协议，并要求委托人在委托书上签字，以免留下纠纷隐患。 二、办理房产证必须本人去吗 办理房产证过户不必须要本人，当事人可以提供授权书以及相应证明授权委托他人办理。当事人委托代理人办理房产证的应当向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明，授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，由委托人签名或者盖章。 拓展延伸 出租人不在租房合同签字怎么处理 订立租房合同时承租人不在的可以授权代签。承租人与代理人签订授权委托书后可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，由受托人代为签订租房合同。承租人授权代理人代签的或承租人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效。 结语 二手房交易可以委托他人进行,双方可以签订授权委托书,特别委托受托人处理一项或数项事务。授权委托书中应载明代理人的姓名或名称、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或盖章。办理房产证过户不必须要本人,当事人可以提供授权书以及相应证明委托他人办理。当事人委托代理人办理房产证的应当向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明,授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,由委托人签名或者盖章。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。 第九百二十条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。 |
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