| 问题 | 承租人将租赁物转租给第三人的条件是什么？ |
| 释义 | 《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。转租行为要求承租人与出租人的租赁合同继续有效，同时承租人需对第三人对租赁物造成的损失承担赔偿责任。房屋转租是指承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租给他人，以获得租金性收益，包括联营、承包经营和合作经营等形式。 法律分析 《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。 拓展延伸 转租租赁物的合法要求和限制 转租租赁物需要遵守一定的合法要求和限制。首先，承租人在转租前应当获得出租人的书面同意。其次，转租的条件通常包括承租人与第三人之间签订转租协议，并确保第三人具备合法的资质和能力来承担租赁物的责任。此外，转租的租金和期限应与原始租赁合同保持一致或经过双方协商一致的变更。在转租过程中，承租人仍然对租赁物的维护和保养负责，并承担由转租造成的损失或责任。同时，承租人应当向出租人及时报告转租的情况。总之，转租租赁物需要符合合法要求和限制，以确保各方的权益得到保护。 结语 根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。转租租赁物需要遵守一定的合法要求和限制，包括获得出租人的书面同意、签订转租协议、确保第三人具备合法资质和能力，并保持租金和期限一致。在转租过程中，承租人仍负责租赁物的维护和保养，并承担由转租造成的损失或责任。转租租赁物需符合合法要求和限制，以保护各方权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十八条 当事人约定租赁期限届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但是无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以请求相应返还。 当事人约定租赁期限届满租赁物归出租人所有，因租赁物毁损、灭失或者附合、混合于他物致使承租人不能返还的，出租人有权请求承租人给予合理补偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 |
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