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问题 物业管理费收取标准的确定要遵从哪些原则
释义
    一、物业管理费收取标准的确定要遵从哪些原则
    物业管理费收取标准的确定要遵从的原则是:
    1.不违反国家和地方政府的有关规定。
    2.与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定,收费标准过高,用户承受不了,也不容易取得用户的支持,反之,收费标准过低,则物业管理公司赔本服务,这又违背市场规则。
    3.优质优价,兼顾各方利益。所提供的服务档次越高,则收费标准越高,特约服务一般比公共服务的收费标准要高,对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
    4.微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余,否则服务项目越多,工作量越大,赔本就越多。
    二、物业管理费税率是多少
    物业管理费税率是3%或6%。连续12个月物业管理费销售额未达到500万元,适用3%的征收率;连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上(含500万元),适用6%的收入税率。
    三、民法典物业费新规定是什么
    民法典物业费新规定是:
    1.业主应当按照约定向物业服务人支付物业费;
    2.业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付,合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁;
    3.物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
    
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更新时间:2024/12/24 21:29:32