| 问题 | 房屋确权是否必须由户主进行？ |
| 释义 | 房屋确权必须是户主，根据《民法典》相关规定，房屋产权的确定需要在房屋登记管理机关进行登记，并发放房屋产权证书。只有能提供相关证据证明自己是房屋产权人，才能请求确认房产确权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过依法登记，登记后才生效。不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。 法律分析 房屋确权必须是户主。房屋确权决定着房屋的物权归属，是在房屋登记管理机关进行登记后发放房屋产权证书来确定的一种权利，要有相关证据能证明自己是房屋产权人才可以请求确认房产确权。 根据《民法典》第二百三十四条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明 拓展延伸 房屋所有权归属如何确认？ 确认房屋所有权归属是一个重要的法律程序，涉及到房产权益的合法性和保护。通常情况下，房屋所有权归属可以通过以下方式进行确认：首先，查阅相关的房地产登记档案，包括土地证、房屋所有权证等，以确定当前的所有权人。其次，可以进行调查和核实，了解过去的买卖合同、赠与协议、继承等方式，以追溯房屋所有权的变更情况。还可以向相关部门查询房屋的抵押、查封、强制执行等情况，以确认是否存在权利限制。最后，如果有争议，可以通过法律途径，如起诉或申请仲裁，依法解决所有权归属的争议。确保房屋所有权归属的确认对于保护房产权益和维护合法权益具有重要意义。 结语 确认房屋所有权归属是维护房产权益的重要程序。通过查阅登记档案、调查核实和查询相关部门，可以确定房屋所有权人及权利限制情况。如有争议，可通过法律途径解决。保护房产权益和合法权益的确认具有重要意义。 法律依据 《民法典》第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 |
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