| 释义 |
商品房出现以下质量问题开发商要承担责任：
1、因房屋质量问题严重影响正常居住使用或房屋主体结构质量不合格，购房者可以请求解除合同和赔偿损失。
2、开发商按照预售合同之约定承担维修和一倍赔偿的责任。
3、超过保修期，开发商不对非主体结构质量瑕疵承担保修责任。
4、开发商对对房屋拒绝修复的法律承担。
5、开发商注销后，质量瑕疵由继承其权利和义务的民事主体承担。
商品房出现质量问题开发商要负哪些责任
商品房出现以下质量问题开发商要承担责任：
1、因房屋质量问题严重影响正常居住使用或房屋主体结构质量不合格，购房者可以请求解除合同和赔偿损失。
2、开发商按照预售合同之约定承担维修和一倍赔偿的责任。
3、超过保修期，开发商不对非主体结构质量瑕疵承担保修责任。
4、开发商对对房屋拒绝修复的法律承担。
5、开发商注销后，质量瑕疵由继承其权利和义务的民事主体承担。
房子出现质量问题开发商要承担的责任
房子出现质量问题开发商要承担修复责任。
商品房延期交付开发商应该承担什么样的责任
商品房延期交付开发商应该承担违约责任。
《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
商品房质量问题的应对策略有什么
1、分清责任主体。房屋质量纠纷经常涉及三个主体：出售商品房的开发商、物业公司、建筑施工单位。
2、注意收集证据。必要时可请公证机关进行公证等方式收集证据。
商品房存在质量问题如何处理
房子出现质量问题应当在保修期内要求保修，主体结构质量不合格的，可以要求退房。
该内容由 吴彭龄律师
和 律说律答 共创回答
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