| 问题 | 离婚后房产证去名所需缴纳的税费 |
| 释义 | 离婚房产过户税费低，不征个人所得税。协议离婚需双方到场，诉讼离婚可强制执行。离婚房产升值一般平均分割，可通过补偿额计算补偿给未获得房产权的一方。 法律分析 一、离婚了房产证去掉一个人名字要交多少税 离婚了房产证去掉一个人名字一般只需要交五元的证照印花税，根据法律规定可知，涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税。对离婚房产分割，如果房产原来登记在一方名下，产权所有方放弃房屋所有权，房产归另一方所有，则属于将房屋产权无偿赠与配偶，不征个人所得税。 二、离婚后办理房产过户需要双方到场吗 离婚后办理房产过户是否需要双方到场要看离婚的方式，如果是协议离婚的，需要携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证，到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请，房管局发放过户回执，领取已更名的新证。对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。 如果协议离婚另一方不配合办理过户的，权利人可以起诉至人民法院。在获得胜诉判决后即可申请强制执行。 三、离婚房产升值如何分割 离婚房产升值的分割方式一般是将房产进行平均分割的，可以通过估值后由获得房产所有权的一方支付未获得房产权的那一方的补偿额，对于补偿额的算法，目前比较倾向的做法是：在明确首付款、按揭贷款总额、利息总额、共同还贷的总额、房屋现值等数据的基础上，用婚后共同还贷款÷房屋总价款(房价款总利息)×房屋现值÷，即得出另一方补偿的数额。 结语 离婚房产证去掉一个人名字只需交五元印花税。涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税。离婚后办理房产过户需根据离婚方式，协议离婚需双方到场，诉讼离婚可申请法院强制执行。离婚房产升值一般平均分割，通过估值后，获得房产所有权的一方支付未获得房产权的补偿额。补偿额的算法可根据首付款、按揭贷款总额、利息总额、共同还贷总额、房屋现值等数据计算得出。 法律依据 中华人民共和国民法典：第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权 第二百六十六条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 |
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