| 释义 |
法律主观：
杭州买二手房，如果是外地户口要社保。需要三年内不间断的缴纳满两年的社保和个税，否则就无法在杭州市内购买房屋；如果是本地户籍并不一定需要杭州社保，社保并不是必要条件，但是要求户口名下可能超过两套住房。
法律客观：
《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》
第二条
对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。将现行个人购买普通住房超过5年（含5年）转让免征营业税，改为超过2年（含2年）转让免征营业税；
将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
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