| 释义 |
法律主观：
一、女方要两个孩子的离婚协议书怎么写具备以下几个条件才有效：一、离婚协议书的内容是夫妻双方真实意思表示，不存在欺诈，胁迫等情形；二、离婚协议书的内容不违反法律的强制性规定；三、协议内容不侵害国家或者他人合法权益；四、依据该离婚协议书办理离婚证。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、离婚财产分割注意事项1、明确夫妻共同财产的范围。如没有与其他家庭成员分家的，要把夫妻共同财产与其他家庭成员财产区分，然后再把夫妻共同财产与夫妻个人财产区分开来。对究竟属于个人财产或夫妻共同财产难以认定，可推定为夫妻共同财产；2、分割夫妻共同财产的程序。先由当事人双方协商，协商不成时，由人民法院判决；3、分割夫妻共同财产的原则。一是男女平等；二是照顾子女和女方；三是照顾困难一方和无过错一方利益；四是对尽家庭义务和协助另一方工作付出义务较多的一方予以补偿；五是约定优先于法定；六是方便生产、生活、学习和工作，利于发挥财产价值；七是不违反国家法律和社会公德，不侵犯国家、集体和第三人财产利益的原则。三、离婚房屋过户手续办理流程1、贷款还清，离婚房产过户：双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续：公证处办析产公证（有离婚判决书无需）→交易中心办转绘→房管局办免契税申请→办析产登记手续并缴交登记费→取证。2、贷款未还清，离婚房产过户：（1）到房管部门办理权属变更手续：方法同上。（2）到银行办理贷款权利（义务）人变更手续。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
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