| 问题 | 租房期间房东私自进入是否违法？ |
| 释义 | 承租人和出租人的权利和义务：出租人有权查验承租人身份，定期查看房屋使用情况，报告违法活动；承租人有权查验房屋状况，合理使用房屋，需征得出租人同意转租或增加同住人。 法律分析 算。承租人承租房屋，房屋的使用权归承租人所有，在租赁期间，如果出租人未经承租人同意的，私自进入房屋的，是属于违法的行为。 出租人和承租人的权利和义务 1、出租人的权利和义务： 居住房屋的出租人在订立租赁合同时，有权查验承租人及其全部同住人的身份证明;租赁期间，有权按照租赁合同的约定，定期查看承租人使用房屋的情况。 居住房屋的出租人在订立租赁合同时，应当按照规定，在租赁合同中确定承租的居住人数;承租人不具有本市户籍的，应当督促其按照国家和本市的有关规定及时办理居住登记。 居住房屋的出租人发现承租人利用租赁房屋从事违法活动的，应当及时报告社区综合协管队伍或者有关管理部门。 2、承租人的权利和义务： 居住房屋的承租人在订立租赁合同时，有权查验房屋状况是否符合房屋的安全状态。 居住房屋的承租人应当按照租赁合同约定的条件和用途，合理使用房屋;将房屋转租、转借给他人使用的，应当征得出租人书面同意;增加同住人的，应当书面告知出租人;增加的同住人不具有本市户籍的，应当督促其按照国家和本市的有关规定及时办理居住登记。 拓展延伸 租房期间房东擅自进入的法律责任是什么？ 租房期间，房东擅自进入租客租住的房屋属于侵犯租客的合法权益，违反了租赁合同和相关法律法规。根据我国《合同法》和《物权法》等相关法律法规规定，房东应尊重租客的居住权，未经租客同意擅自进入房屋将承担法律责任。具体法律责任包括但不限于：租客有权要求房东停止侵犯、赔偿因此造成的损失、解除租赁合同等。租客可向法院提起诉讼，维护自身合法权益。因此，房东应遵守租赁合同约定，尊重租客的居住权，不得擅自进入租住房屋。 结语 根据我国相关法律法规规定，房东未经租客同意擅自进入租房屋属于侵犯租客合法权益的行为。租客有权要求房东停止侵犯、赔偿损失、解除租赁合同等。房东应遵守租赁合同约定，尊重租客的居住权，不得擅自进入租住房屋。租赁双方的权利和义务应当依法平等保护，以维护合同关系的稳定和租客的合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零三十三条除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不得实施下列行为： （一）以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁； （二）进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间； （三）拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动； （四）拍摄、窥视他人身体的私密部位； （五）处理他人的私密信息； （六）以其他方式侵害他人的隐私权。 |
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