| 问题 | 可以在异地购房时使用公积金吗？ |
| 释义 | 异地购房可提取住房公积金，但需先支付首付款，然后提取公积金支付房贷。需注意公积金余额、提取频次和提取次序。公积金具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。异地购房时，贷款城市公积金中心核实缴存情况，并出具缴存使用证明，审批贷款申请。 法律分析 异地买房能提取住房公积金，在异地购房也是购房行为的一种，只要购房者出具购房合同和发票，就可以办理公积金提取手续。但是住房公积金并不能直接提取买房，如果想用住房公积金来支付购房款，那么购房者必须要先用本人的钱来支付房子的首付，才能提取住房公积金来支付房贷。 一、提取公积金的注意事项如下： 1、公积金余额，由于公积金账户余额关系到之后的贷款额，假如如今提取，之后账户余额不够，有将会造成公积金申请办理不成功； 2、公积金提取频次，本人公积金购房最大能贷50万，夫妇彼此数最多能够一次借款100万，所有人公积金只能有2次机遇用于购房； 3、提取次序，公积金帐户资产假如购房时要想取下来，记得要在住房贷款银行放贷后再去申请办理领到，假如金融机构还没有下款就要申请办理提取，就会危害到公积金的信用额度。 二、公积金的特点如下： 1、普遍性，无论工作单位性质、家庭收入高低等都必须按照规定缴存公积金； 2、强制性，单位必须按照规定为职员缴存公积金，不办理的各地管理中心有有权力责令限期办理； 3、福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款； 4、返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。 综上所述，异地买房能提取住房公积金。贷款城市的公积金中心在接受职工的贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实职工的缴存情况。缴存城市的公积金中心会对没使用过或第一次住房公积金个人住房贷款已经结清的职工，出具异地贷款职工住房公积金缴存使用证明。如果核实通过，会为员工审批贷款申请。 结语 异地购房可提取住房公积金，但需注意以下事项：一、公积金余额要充足，以确保后续贷款需求；二、提取频次有限，夫妻最多可借款100万，个人只有2次机会；三、提取顺序要注意，必须在贷款放款后申请提取；公积金具有普遍性、强制性、福利性和返还性等特点，对职工福利有重要意义。异地购房需经贷款城市公积金中心核实缴存情况，再审批贷款申请。 法律依据 《住房公积金管理条例》 第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 |
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