房产认购定金怎么退?-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	房产认购定金怎么退?
释义	法律分析：房屋认购定金是否可以退要根据具体的情况确定。如果是购房者反悔了，拒不签订正式买卖合同，那么是不退还定金的。如果是开发商违约，无法在约定的时间之内签订正式的买卖合同，那么要承担双倍返还定金的责任。如果有其它的损失话，还可能要依据缔约过失责任从而承担其它的责任的可能。法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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