| 问题 | 燃气开户费用由谁承担？ |
| 释义 | 购房人是否需交纳燃气初装费取决于当地交易习惯。开发商在售房合同中明确燃气初装费是否包含在房价款中，购房人需根据合同约定支付。若合同未明确约定，则可根据法律规定或交易习惯进行补充协商。安置房燃气开户费由开发商承担。国家拆迁补偿中的安置房内部设施费用由居住人支付，不论是用补偿款还是个人存款支付。业主委员会是业主自治的组织形式，由业主选举产生，代表业主利益并监督物业管理。 法律分析 1、该购房人是否需交纳燃气初装费要看当地的交易习惯。若在当地，开发商在售房时合同的交房标准包含了燃气管道，说明开发商在预售房屋时已设计燃气管道，初装费应由开发商交。 2、开发商在购房合同中明示该燃气初装费不包含在房价款中。均另行收取燃气初装费，则该购房人交纳。当然，开发商在收取燃气初装费时，应当将燃气初装费的收费标准及计算依据告知购房人，购房人对此有知情权。 3、一般来说，住宅小区的燃气初装费应列入开发成本中，开发商应当在购房合同中明示该燃气初装费是否包含在房价款中。若购房合同中没有明确约定，则根据《中华人民共和国民法典》第五百一十条：合同生效后，当事人就质量价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 业主对小区是有自治权利的，业主可以成立业主委员，业主委员会就是为了管理小区而设立的，由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，具备独立法人资格，可以对小区的物业进行自治。业主委员会由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种组织形式。 安置房燃气开户费由开发商来承担。通常燃气开户费应纳入开发成本中，开发商应在合同中注明燃气初装费能否包括在房价款中。国家拆迁前会给土地和房屋被征收、征用的人们拆迁补助，拆迁安置房属于国家拆迁补偿的一部分，该房子的的内部设施的购置费哟都由居住人承担，无论是用补偿款还是个人存款支付。 结语 购房人是否需交纳燃气初装费要根据当地交易习惯来定。如果开发商在售房时合同明确包含了燃气管道，那么初装费应由开发商承担。如果开发商在购房合同中明示燃气初装费另行收取且告知购房人相关收费标准，购房人需交纳。对于住宅小区的燃气初装费，开发商应在合同中明确是否包含在房价款中。如果合同没有明确约定，根据法律规定，可以协商补充或按照交易习惯确定。安置房燃气开户费由开发商承担，而拆迁安置房的内部设施费用由居住人承担。同时，业主委员会是业主自治的重要组织形式，代表业主利益并监督物业管理。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 第五百一十一条 当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定： （一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 （二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。 （三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。 （四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。 （五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。 （六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。 |
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