| 问题 | 业主摩托车在小区丢失谁负责 |
| 释义 | 业主摩托车在小区丢失，业主自己负责。因为物业公司需对特定区域的环境卫生，公共秩序进行维护，而非针对某特定物进行保管，对小区内部物品的安全只需要尽到一般的注意义务。物业公司收取物业费后要履行的是维修、养护、管理公共部分设施设备；维护公共区域环境卫生；维持公共区域整体秩序的义务。若要求物业公司确保业主的每一辆车、每一样财物安全无虞，这超出了物业服务的范畴，物业公司需履行的义务与其享有的权利不对等。 物业投诉找哪个部门 物业投诉找房地产管理局物业管理处。投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交。提交前看看与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。 法律依据：《物业管理条例》第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 第十一条 下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业； （五）筹集和使用专项维修资金； （六）改建、重建建筑物及其附属设施； （七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 |
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