| 问题 | 您所在地的农村村委会或乡镇政府 |
| 释义 | 农村办房产证和自建房无证如何办理？农村办房产证需向乡建办申请，经审批后领取产权证。自建房需先申请宅基地使用权，再进行规划建设报批和竣工验收。如需办理房屋产权证，需向房管所提出申请，提交相关资料，并经过公告程序后办理登记发证。 法律分析 一、农村办房产证在哪里办? 农村办房产证需要向乡建办提出申请，乡建办工作人员实地查看，同意建房，到乡建办领取房屋建设申请表，经乡建办签字同意、乡主管领导签字盖章，核实同意、交县规划建设局审批、建房户领取产权证。 二、自建房没房产证怎么办? 自建房没房产证是可以办理的，但若不办理，依据我国法律规定，房屋是不受法律保护的，具体办理流程如下： 1、办理所需资料：本人户口本、身份证、建房申请书、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图、其它必要材料等。 2、办理条件：本乡居民、只有一处住宅、户籍所在村是中心村(屯)、确实有建设房屋必要的农户。 3、办理流程： (1)村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。 (2)向当地镇规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。 (3)房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。 (4)经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。 (5)房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。 (6)经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。 结语 农村办理房产证的流程相对复杂，但只要按照规定的步骤进行，是可以成功办理的。首先，需要向乡建办提出申请并接受实地查看。然后，领取房屋建设申请表，并经乡建办和乡主管领导签字盖章。接下来，需要进行县规划建设局的审批，并最终由建房户领取产权证。对于自建房没有房产证的情况，也可以办理房产证，但需要提供相关资料，包括户口本、身份证、建房申请书、符合城乡规划的证明等。办理流程包括申请宅基地使用权、报批手续、竣工验收等。最后，提交相关资料给当地房管所，并经过审核和公告程序后，可以成功办理房屋产权证。办理房产证虽然繁琐，但是能够保障房屋的合法权益。 法律依据 中华人民共和国村民委员会组织法（2018修正）：第四章 村民会议和村民代表会议 第二十四条 涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理： （一）本村享受误工补贴的人员及补贴标准； （二）从村集体经济所得收益的使用； （三）本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案； （四）土地承包经营方案； （五）村集体经济项目的立项、承包方案； （六）宅基地的使用方案； （七）征地补偿费的使用、分配方案； （八）以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产； （九）村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。 村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。 法律对讨论决定村集体经济组织财产和成员权益的事项另有规定的，依照其规定。 中华人民共和国农业法（2012修正）：第十章 农村经济发展 第八十五条 国家扶持贫困地区改善经济发展条件，帮助进行经济开发。省级人民政府根据国家关于扶持贫困地区的总体目标和要求，制定扶贫开发规划，并组织实施。 各级人民政府应当坚持开发式扶贫方针，组织贫困地区的农民和农业生产经营组织合理使用扶贫资金，依靠自身力量改变贫穷落后面貌，引导贫困地区的农民调整经济结构、开发当地资源。扶贫开发应当坚持与资源保护、生态建设相结合，促进贫困地区经济、社会的协调发展和全面进步。 中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第四节 土地承包经营权的保护和互换、转让 第三十五条 土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。 |
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