| 问题 | 离婚房屋财产分割法律规定是什么 |
| 释义 | 离婚房屋财产分割法律规定：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款的属于一方个人财产，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。 一、怎么认定房屋是夫妻共同财产还是个人财产 认定房屋是夫妻共同财产还是个人财产方法如下： 1、夫妻双方婚后出资购买的房屋，并取得房屋产权，均为共同财产； 2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，该房屋是婚前个人财产； 3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产； 4、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，只能是认定为房产证上的一方人的婚前个人财产。 婚后取得的住房公积金算夫妻共同财产，离婚时由夫妻双方协商如何处理，协商不成由法院判决。夫妻共同财产是在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。 二、离婚后买的房子怎么分配 婚前买的房子离婚分割：1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷。 三、婚前贷款买房离婚房产该怎么分配 婚前贷款买的房，离婚时房产分配情况： 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并抵押贷款，婚前办理夫妻一方个人为所有人的房产证，婚后双方共同偿还贷款。在这种情况下，房屋是一方的个人财产，另一方无权在离婚时要求分割。参与共同还款的配偶有权要求对方返还清偿部分； 2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并抵押贷款，婚后双方共同偿还贷款，婚后取得房产证。在这种情况下，抵押房屋是一方婚前的个人财产，离婚时不分割； 3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并抵押贷款，婚后共同偿还贷款，婚前取得房产证，并以一方名义登记房产证。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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