| 问题 | 被骗后的返租商铺应对策略 |
| 释义 | 商铺返租被骗后的处理办法：了解返租款项，对照合同内容，协商解决；如无法达成一致，可请司法机关协调；如遇到诈骗，可报警并请求法院变更或撤销合同。诈骗金额超过3000元，公安机关将立案侦查。起诉流程：提交起诉书和材料，原告举证，法院立案并开庭审理。 法律分析 返租商铺被骗后的处理办法如下： 1、要弄明白返租的款项是多少，必须要根据实际情况算出来； 2、拿出返租的合同，上面会有返租的规定或者说明，对照合同内容，双方仔细看，看是哪一方存在问题； 3、双方约定好时间，在指定地方坐下来谈判，秉着和谐、解决问题的态度坐下来谈； 4、一定要公平公正谈，如果双方互不想让，互相指责对方，根本不能谈拢，那么应该要请司法机关来协调。 如果遇到商铺返租诈骗的情况，可以直接报警。在报警之后，相关的部门肯定会组织排查，如果确定这属于一起诈骗案件，那么肯定会强制性的退房。遭遇商铺返租诈骗，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销，要求对方退房，承担相应的违约责任。诈骗金额在三千元以上的，公安机关应当立案侦查，追究行为人的法律责任。 起诉流程： 1.当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本，当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名； 2.根据谁主张谁举证原则，原告向法院起诉应提交相应的材料； 3.立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续； 4.当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用； 5.立案手续后，案件由法院排期开庭，进行开庭审理。 结语 秉着和谐解决问题的态度，双方应根据实际情况算清返租款项，并仔细对照合同内容，确定问题所在。约定时间和地点进行公平公正的谈判，如无法达成一致，可请司法机关协调。对于商铺返租诈骗，可直接报警，相关部门将展开调查，强制退房。受损害方可请求法院或仲裁机构变更或撤销合同，并要求对方承担违约责任。诈骗金额超过三千元的，公安机关应立案侦查，追究法律责任。起诉流程包括提交起诉书、提供相应材料、立案手续和开庭审理。 法律依据 《中华人民共和国刑法》 第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： （一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； （二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的； （三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的； （四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的； （五）以其他方法骗取对方当事人财物的。 |
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