| 释义 |
2023年惠州契税政策具体如下：
1、个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积在90平方米以上的，减征契税契税减按的税率征收；
2、个人购买的第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收垫税；
3、纳税人申请税收优惠的，根据纳税人的申请或者授权，由购房地房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果及相关房屋信息及时传递给税务机关；
4、具体程作办法由各省、自治区、自理市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
契税的征税范围主要包括以下几种：
1、国有土地使用权出让。土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定年限内让与土地使用者；
2、土地使用权的转让。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移；
3、房屋买卖。房屋所有者将其房屋出售，由承受者交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益；
4、房屋赠与；
5、房屋交换；
6、以特殊方式转移土地、房屋权属等。
综上所述，契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税法》第九条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
第十条
纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
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